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呼應侯友宜說的新北要「做大市」也要「做大事」，全台灣第一、也是唯一的市政特區住宅案即將公開了！為了因應全台人口量最大的直轄市行政服務需求，新北市第二行政中心落腳三重捷運先嗇宮站二重疏洪道重劃區，總計1萬7千坪的開發規模，將含括新北第二市政中心、東森電視總部，以及複合式開發的全新住宅聚落「都廳大院」。

操盤「都廳大院」的甲山林集團總經理張境在強調，信義計畫、台中七期、新板特區，都是市政中心發威，讓行情從零一路站穩全市最昂貴地段的增值保證，僅與雙星特區一橋之隔的新北第二行政中心，可能是台灣房市最後一次市政中心「上車」的機會，且周邊還有將大力推動廠辦立體化、從崁頂、化成工業區華麗轉身的301公頃新北科技園區加持，有市政、媒體、科技就業人口需求支撐、有先嗇宮站與未來環狀線軌道經濟、還有424公頃的新北大都會公園，條件絕無僅有。至於買氣如何？張境在透露「銀行看不動產的眼光最準也最嚴苛」已有國內某大金控700多名中高階金融幹部揪團預約4個專場的置產說明會，「都廳大院的價值，懂的人，就懂。」

「都廳大院」第一期2,400戶靠近東森電視總部於近期開賣，第二期1,600戶緊鄰行政中心，樓高都是28層，中高樓層都有機會眺望大漢溪，一橋之隔就是台北雙子星計畫。現場表示，目前八成為雙北由租轉買的剛需首購，兩成著眼於抗通膨的置產客群，放眼未來將跟著新北市府一起蓋、一起進駐、一起增值！

「都廳大院」建築外觀環境3D透視模擬圖。

區域仲介業者指出，高票連任的侯友宜今年初展現「侯氏魄力」，1月就啟動新北市第二市政中心工程，預計2026年落成啟用，大面積的街廓將成為大漢溪對岸現正熱鬧舉辦新北耶誕城的新板特區相輝映，未來將有更多新北大型城市與藝文活動在此舉辦。

包括上市建商國泰、潤泰、冠德、鄉林、聯上、新光、順天、環泥等，都在周邊快速插旗就位，全都是主打新北第二市政中心利多。對此，張境在表示「別人是蹭利多，都廳大院就是利多！別人是鄰核心，與市政中心複合開發的都廳大院本身就是核心！」

據了解，主打20-45坪中小坪數的「都廳大院」首波將比周邊65-68萬行情「略低一點點」的6字頭開賣，採不二價策略銷售，待銷售破一定成數再階梯式調價，逐步開低走高，讓消費者「先進場先獲利」。

「都廳大院」林蔭商店街廓3D模擬圖。

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