▲新北市三重的二重重劃區，緊鄰板橋、蘆洲房價卻更便宜，向來吸引首購族歡迎，例如穀保街兼具水岸及商圈機能，近年吸引建商推案，開價逐漸站穩6字頭。資料畫面
二重重劃區是近年新北三重的重點熱區，有許多知名建商搶進推案，相地精準的茂德建設當然也不會錯過，看好近三重站、先嗇宮站，又有CityLink商場及新北市第二行政中心題材，房價看俏。
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新北市三重的二重重劃區，緊鄰板橋、蘆洲房價卻更便宜，向來吸引首購族歡迎，例如穀保街兼具水岸及商圈機能，近年吸引建商推案，開價逐漸站穩6字頭，其中不乏甲山林等知名建商的產品；專家指出，穀保街位於二重重劃區右岸，比較靠近三重舊市區，相較左岸鄰近工業區生活條件更好，加上挾帶機捷A2a站、新北市第二行政中心等題材，區域房價水漲船高，已有建案成交6字頭末端，預期未來新案有望突破7字頭。
穀保街與疏洪東路二段交叉，路段橫亙二重重劃區右岸銜接頂崁街，鄰近機捷A2a站預定地，屬於三重的核心生活圈之一，近年吸引不少建商插旗，主力產品為預售大樓，例如愛山林建設的「甲山林市政愛悦」社區，整棟15層樓、主力格局20~36坪，訴求424公頃都會公園第一排的精工美宅，享有三面臨路、大棟距以及新北市首座CityLink的採買機能，單坪開價58~62萬元、總價1250~2500萬元，根據專案人員說法，雖然預計今年9月中旬才公開，目前已接到多組諮詢電話，人氣相當踴躍。
「甲山林市政愛悦」的專案張先生表示，二重重劃區右岸靠近三重舊市區，相較左岸鄰近工業區生活條件更好，近年還有機捷A2a站、新北市第二行政中心等題材挹注，更是吸引建商目光，推案大多也集中右岸，例如「甲山林市政愛悦」就是愛山林在右岸的首發個案，依照穀保街周邊來看，目前新建案以總價1500~2500萬元、20~38坪的大樓產品市場接受度最高，買盤大多是具有地緣關係的自住客。
張先生提到，二重重劃區右岸的新案開價大多來到6字頭，部分社區成交價已逼近7字頭，例如疏洪東路一段、成功一街交叉口的預售案「漾漾Taipei」，最高成交單價來到68萬元，未來在機捷、第二行政中心等建設陸續到位後，有助帶動區域房價發展，預期新案價格突破7字頭「只是早晚問題」。
「甲山林市政愛悦」社區，整棟15層樓、主力格局20~36坪，訴求424公頃都會公園第一排的精工美宅。翻攝甲山林市政愛悦官網
二重重劃區右岸靠近三重舊市區，相較左岸鄰近工業區生活條件更好，近年推案大多也集中右岸。翻攝甲山林市政愛悦官網
除此之外，兆斌建設同樣看好二重重劃區的發展潛力，選址穀保街推出預售案「馥都悅」，整棟12層樓、主力28~39坪，同樣訴求鄰近機捷A2a站預定地，人潮挾帶錢潮替社區增值提供保障，單坪開價46~48萬元，根據銷售人員說法，目前僅剩一樓挑高6米29坪的店面仍在銷售，預計今年第三季度交屋。
「馥都悅」的銷售人員指出，二重疏洪道位於大台北都會中心，隨著水岸沿線的開發，在有限的土地搶佔一席親水住宅更顯珍稀，尤其能在佔地424公頃的新北大都會公園附近推案，更是建商選址穀保街的關鍵所在，對照周邊新建案開價普遍來到6字頭，「馥都悅」在價格上讓利吸引買盤挹注，2~3房住家已全數完銷，目前僅剩一樓店面銷售中，顯見市場人氣相當踴躍，買盤大多為在地首購族群。（余奕賢／台北報導）
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