▲新莊副都心建設持續推進，高樓聚落逐步成形。（圖／東森新聞）

新莊副都心開發動能持續升溫！新北市將在機捷A3打造BOT複合型轉運站，加上商辦與千億元基礎建設接連啟動，區域輪廓逐漸成形，在交通、產業與生活機能整合下，進入價值反映階段。

一棟棟建築陸續崛起，新莊副都心被視為接班信義計畫區的新北CBD核心。自2018年起，千億建設持續推進，重點開發案加速落地，在頂級商辦聚落帶動下，正式進入價值兌現期。區域坐擁政經、國門樞紐與科技引擎三大核心優勢，房價有望挑戰8字頭，漲幅接近1成5。

▲棋盤式街廓與完善機能，展現現代都市樣貌。（圖／東森新聞）

房市專家陳炳辰表示，區內持續有新案推出，無論是商用型產品或住宅新案，加上大量商辦大樓進駐，將帶動區域就業人口，也讓在地工作者產生穩定的居住需求。

東森財經新聞記者邱筱茜指出，新莊副都心再添新亮點，不僅機捷串聯環狀線，未來新北市政府也將在此打造首座複合式轉運站，規劃興建41層樓高建築，並透過立體空橋串聯周邊，成為區域新地標。

該案規劃商場面積約6000坪，預計2030年完工啟用，結合預辦登機服務與汽機車停車空間，打造集商辦、商場與飯店式公寓於一體的複合開發。交通方面，捷運環狀線北環段完工後，A3新北產業園區將一線串聯北士科與內科，五股交流道北入匝道也預計於2027年完工，交通機能持續升級。

▲機捷與環狀線串聯，交通優勢帶動區域發展。（圖／東森新聞）

房市專家田大全分析，區域發展已突破傳統新莊、三重、蘆洲、五股與泰山的地理限制，在軌道經濟帶動下，將吸引年輕族群、商務人士與國際高端客層進駐。

新莊副都心被譽為「新北曼哈頓」，採棋盤式規劃，加上土地供給有限、生活機能逐步到位，千坪以上大型基地案日益稀缺。隨著建設與環境持續成熟，未來發展潛力備受看好。