板橋新板特區在鐵路共構加持下，吸引大量人潮，迅速成為新北市的政經與交通樞紐。隨著核心區域逐漸飽和，鄰近的江翠北重劃區AB區憑藉高綠覆率與獨特水岸景觀，逐步成為市場新焦點。隨著重大建設陸續到位，區域價值將進一步提升，發展潛力強勁。

摩天大樓林立、車流往來密集，板橋新板特區在鐵路共構優勢帶動下，快速崛起為新北市重要的政經與交通樞紐。隨著核心區域逐步趨於飽和，距離新板特區約10分鐘車程的江翠北重劃區AB區，開始受到市場關注，成為新興發展焦點。

▲摩天大樓林立、車流往來密集，板橋新板特區在鐵路共構優勢帶動下，快速崛起為新北市重要的政經與交通樞紐。（圖／東森新聞）

針對區域交通條件，新北市政府城鄉發展局科長許仁成表示：「交通的條件，隨著那個台65線，可以快速透過板南板城路連接到台65線，在AB區這邊有一個F19站，距離這邊大概10到15分鐘步行距離，未來可以通到板橋浮洲的車站，也可以通到我們的中永和地區。」

江翠北AB區不僅承接新板特區的交通便利，也保留重劃區整齊街廓與豐富綠意。以435藝文特區為首，周邊串聯雙社公園、國光公園、文丘公園及河濱公園等共8處綠地，被視為新板特區的後花園。

▲以435藝文特區為核心，周邊串聯雙社公園、國光公園、文丘公園及河濱公園等共8處綠地，被視為新板特區的後花園。（圖／東森新聞）

東森財經記者邱筱茜指出：「在這裡不僅可以享受綠意簇擁的寧靜氛圍，放眼望去，壯闊的河岸景觀與城市美景盡收眼底。」

江翠北AB區被視為重劃區中的潛力黑馬，目前房價約落在7字頭，相較新板特區新案成交單坪約80至120萬元，仍處於相對凹陷區。

▲江翠北AB區被視為重劃區中的潛力黑馬，目前房價約落在7字頭，相較新板特區新案成交單坪約80至120萬元，仍處於相對凹陷區。（圖／東森新聞）

房市專家柯秉宏表示：「板橋最核心的一個蛋黃區新板特區，大概只有2公里的一個距離，也就是說它開車大概10分鐘，就可以享有整個新板特區的一個生活機能。AB區因為它沒有高架橋的一個影響，所以它擁有一個漂亮的水岸景觀的條件。」

隨著商店陸續進駐、生活機能逐漸完善，江翠北AB區兼具交通便利、綠地資源與發展潛力，後續重大建設到位後，區域價值可望持續提升，房市發展動能備受關注。