▲隨著AI產業進駐，板橋逐漸成為新興科技聚落，科技外溢帶動區域需求快速增長。（圖／東森新聞）

隨著AI產業進駐，板橋逐漸成為新興科技聚落，科技外溢帶動區域需求快速增長。緊鄰的江翠北側AB區，擁有高綠覆率和獨特水岸景觀，房市潛力大增。該區不僅被視為「下一個內科」的熱門地段，更已成為新北房市的重要熱區。

玻璃幕牆極具現代感，綠化設計巧妙，將自然元素融入其中。台北遠東通訊園區匯聚資通訊、雲端、AI、生技等高科技產業，不僅吸引Google、偉世通等國際企業進駐，更是亞洲首座雙白金智慧科學園區，同時串連雙北科技走廊，成為北台灣重要的AI樞紐。

▼台北遠東通訊園區匯聚資通訊、雲端、AI、生技等高科技產業，不僅吸引Google、偉世通等國際企業進駐，更是亞洲首座雙白金智慧科學園區，同時串連雙北科技走廊，成為北台灣重要的AI樞紐。（圖／東森新聞）

不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示：「不論是台北市的產業廊道，或是新北的製造業體系，台北遠東通訊園區正好位於關鍵節點，扮演產業轉介與串聯的重要角色，無論在製造端或研發層面，都具備不同於以往的功能定位。」

隨著AI產業陸續進駐，高薪科技人才對居住品質的要求也逐步提升。緊鄰園區的江翠北側，被視為「下一個內湖科技園區」，房價支撐力強勁，目前整體開發已接近八成。AB區土地供給稀缺，近期釋出千坪基地，基地位於公園水岸首排，周邊更有八座公園環繞。

東森財經記者邱筱茜指出：「鄰近板橋435藝文特區，綿延的綠蔭大道結合人文氛圍與豐富自然景觀，讓居民能在城市中，享有難得的靜謐生活環境。」

▼江翠北側鄰近板橋435藝文特區，綿延的綠蔭大道結合人文氛圍與豐富自然景觀，讓居民能在城市中，享有難得的靜謐生活環境。（圖／東森新聞）

區域整體擁有高綠覆率，並鄰近大漢溪水岸，車程約十分鐘即可抵達新板特區與府中商圈，地理條件與大直相近。以江翠北AB區與DEF區新案為例，單坪房價約落在70~80萬元，相較內湖科技園區新案單價約100~120萬元，價格幾乎僅為一半。

房市專家陳炳辰分析：「江翠北側是否能複製內湖科技園區的產業發展模式，進一步帶動居住需求與房市表現，在性價比優勢之下，未來具備向上拉抬的潛力。」

隨著智慧科技產業持續進駐，加上居住環境同步升級，新興區域的長期發展動能，後勢備受關注。

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