房市雖歷經價格盤整與利率變動，但仍有部分區域買氣不減反增。根據永慶房產集團統計，近三年雙北共有五條路段的交易量呈現正成長，其中新北市板橋區民生路三段表現最亮眼，成交量三年激增五成，成為雙北最熱買區之一；台北市則由內湖區文湖街代表入榜。

板橋民生路三段爆量成長50%　穩坐新北買氣王

統計顯示，板橋區民生路三段的交易量從2022年8月的106件，連年增長至2025年7月的159件，增幅高達50%。該區近一年平均單價為每坪約73萬元，屬於新北市中高價帶，但買氣依舊旺盛。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，板橋長期為新北的核心蛋黃區，民生路三段更擁有雙捷運優勢（新埔站與新埔民生站），同時鄰近台64線，交通便利，是板橋主要交通樞紐之一。周邊商圈活絡，餐飲、生活機能完善，加上鄰近大學區域，吸引自住與置產族群進場。

台北唯一入榜！內湖文湖街交易量年增逾兩成

在台北市部分，唯一入榜的路段為內湖區的文湖街。近三年該路段交易量從38件上升至47件，成長達23.7%，最新平均單價約每坪72萬元。

文湖街雖不長，但擁有豐富的教育資源，包含小學與大學學區。交通方面鄰近捷運劍南路站及西湖站，距離內湖科技園區不遠。隨著近年新建案釋出，市場活絡度提升，吸引科技業從業人員與通勤族購屋。

三大親民價路段　總價1400萬元內入手

若以總價角度觀察，淡水區坪頂路、新莊區中和街、以及板橋區金門街的平均總價皆落在1,400萬元以內，屬於親民價位帶。

以新莊中和街為例，近一年平均總價僅需1,291萬元，是五條入榜路段中最平價者。該區位於新莊舊市區，生活機能成熟、鄰近學區及新莊棒球場，沿線公車密集，交通便利。不過因街區開發較早、屋齡偏高，街容略顯老舊，因此價格相對實惠。

板橋金門街近一年平均總價約1,371萬元，地理位置鄰近樹林與土城，兼具交通與生活機能。由於距離板橋精華區較遠，房價相對親民，吸引首購與剛性需求族群。

淡水坪頂路則以住宅大樓為主，買氣集中在靠近輕軌的一側。該區環境清幽、遠離市區喧囂，近一年平均總價約1,365萬元，成為淡水區內受矚目的親民住宅選擇。

分化明顯：蛋黃區熱、親民區穩

綜觀雙北房市，板橋民生路三段與內湖文湖街代表核心地段的買氣熱度，而中和街、金門街與坪頂路則展現剛性需求支撐下的穩健成交。即使市場進入盤整階段，具交通優勢與生活機能完善的路段仍具吸引力。

永慶房屋分析指出，「地段力」依舊是支撐房市的關鍵。當市場回歸理性，交通便利、學區完善、生活圈成熟的地段，依然能在高利率環境下維持穩定交易量。