台積電楠梓廠推進用地取得

結合日月光新廠打造萬人就業聚落，高大特區加速發展！

台積電楠梓廠區持續擴建腳步，全區預計將建成 5 座晶圓廠，於 2027 年第 4 季全面完工。隨著建廠進度推進，高雄將正式成為全球半導體最先進製程的重要聚落之一。

目前楠梓廠區規模達 182.57 公頃，正進行用地取得作業，將由 南科管理局與中油簽訂租用契約。根據規劃，廠區建成後可創造 年產值 9,600 億元，並帶動 約 8,000 個就業機會。

半導體雙龍齊發：日月光再加碼投資176億元

除了台積電之外，全球封測龍頭日月光也宣布在楠梓科技園區加碼投資，興建 地上8層、地下2層的先進封裝製程（CoWoS）終端測試廠房 K18B，總投資金額達 176 億元。該廠將於 2028 年第 1 季完工，預估再創 2,000 個就業機會，為台積電供應鏈提供先進封裝整合解決方案。

屆時台積電與日月光兩大龍頭產業鏈合力，將為高雄注入龐大產業動能，帶來合計 逾萬人就業機會，可望形成南部半導體新矽谷。

陳其邁：產業轉型加速，市府全力配合建設

高雄市長陳其邁指出，自上任以來積極推動高雄產業轉型，並將半導體列為發展主軸，全力爭取台積電進駐。為確保投資順利推進，市府與台積電採取 「全天候對接」 模式，針對行政程序、執照核發、環評、都計變更等項目加速協調，讓各項審查無縫銜接。

同時，市府同步推進楠梓產業園區公共建設，涵蓋 道路、污水、再生水、排洪、景觀與公共設施 等，確保園區生活與工作環境兼顧。

交通升級計畫：國道匝道＋園區聯絡道

為強化園區交通運輸機能，高市府推動 「高雄第三（楠梓）園區聯外交通整體計畫」，總經費 155.91 億元，由 國科會南科管理局主責，並與市府工務局及交通部高公局合作執行。

計畫內容包括：

• 新增 國道一號楠梓匝道、台1線匝道
• 新建 園區聯絡道路
• 拓寬高楠公路1003巷

預計 114 年底發包、115 年開工、117 年底通車，未來將有效銜接主要幹道、縮短運輸時間並改善民生交通。

▲日月光在楠梓科技園區將投資176億元，興建地上8層、地下2層的先進封裝製程(CoWoS)終端測試廠房，將為半導體先進製程提供全新解決方案。K18B廠房目標2028年第一季完工，再增2千就業機會(圖/高市府經發局提供)

高大特區房市升溫：新案站上4字頭

隨著台積電與日月光雙廠動能啟動，上千名產業人員陸續進駐，後勁、高大特區房市明顯升溫。

業界指出，第 4 季起高大特區推案動作明顯加快，包括：

• 興連城開發【敘青田】——藍田國小旁校園景觀輕豪宅
• 華友聯集團【以學MDT】——大學西路景觀輕豪宅
• 茂德建設【高大之上】——高雄大學旁輕豪宅大樓
• 遠雄建設【遠雄一靚】——大學26街輕豪宅

目前售價帶已全面站上 4 字頭，部分高樓層戶甚至傳出挑戰 5 字頭行情。

此外，益群橋與後勁溪一帶也有新案推出，如芳崗建設【芳崗河左岸】、永信【辰旭】等新成屋大樓案；福懋建設翠屏三期超高層景觀大樓則預計於明年上半年完工進場。

南部半導體大時代啟動

隨著台積電與日月光相繼落腳楠梓，從產業聚落、交通升級到房市熱潮，高雄正全面邁入「南部半導體大時代」。未來楠梓將不僅是製程核心，更是帶動生活機能與城市經濟全面升級的新引擎。