台積電重壓高雄,這裡產2奈米,將是台積電南部科技廊帶中未來最重要的產線,目前己經有超過45間供應廠商因為台積電進駐設廠。2027年這裡的五個廠全線生產,左楠科技人聚落還有新商圈都將成型,人口和商機的湧入也讓楠梓和附近的左營房市買氣進一步增溫。
全球矚目2奈米晶片,高雄沒缺席,而且一次5個廠規模驚人,高雄廠2奈米先進製程和新竹互別苗頭,台中的廠房還在規劃中,緊鄰嘉義台南廠的高雄,還有地還可以再蓋成台積電最愛區域,串聯的嘉南成為半導體S廊帶,不輸新竹。
財經專家黃世聰:「先進的晶片做出來之後,送到嘉義去做先進封裝,去做一個封裝起來,等於是有上下游一貫,高雄戰略地位和價值會往上提升起來。」
2奈米投產增強台積電在全球抗壓能力,供應商也樂得很,早就進駐高雄卡位。輝達應材、艾司摩爾默克全球大廠,加上台灣廠商至少45供應鏈廠商進駐,左楠科技人聚落成形。
財經專家黃世聰:「很多的日商,它也準備到南部去進駐,工程師進駐之後就會有周邊的家屬可能也都會到,房地產的後市還是可以期待的。」
房仲業者祝遵評:「通貨膨脹原物料的成本,加起來的話大概原則上價格就定錨在這個位置了,楠梓岡山都維持在40萬左右,而且買氣還不錯。」
楠梓一棟棟新蓋好的建案,買氣不因限貸令急凍,價格穩在一坪40萬之上,旁邊的左營科技人也愛價格更高,二手屋則出現惜售。
台積電廠房照計畫興建,P4P5環評剛過,房價大吃定心丸,逆風抗跌價格還是鐵板一塊。
(封面圖/東森新聞提供)
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