▲中和南勢角站近期區內一棟36層樓高的鋼骨制震成屋案，寫下一坪83萬元實登紀錄，引發市場關注。（圖／業者提供）

新板、新店、永和之後，今年夏天新北最新實價登陸揭露資料顯示，中和也躋身新北8字頭房市區，打破福喜璟安綻去年10月高價的是南勢角站36層樓高的新成屋案「太陽帝國」，該案最新揭露的實價登錄行情，每坪衝上83萬元水準，帶領中永和房價邁入80萬元大關時代，且在中和未來千坪開發案越來越少的預期下，近期「太陽帝國」現階段主力銷售的3房27~35坪產品，搶手程度也不輸創新價的小坪數戶型，在確立是中和第一指標案地位後，是進場卡位最佳的時機。

▼「太陽帝國」公設空間實景照。（圖／業者提供）

中和南勢角站生活圈內普遍都已站上7字頭，但多為RC結構10多層樓高，「太陽帝國」之所以能夠創價，主要係因開發密度高、核心商圈內產權複雜的中和，難在捷運南勢角生活圈內再整合出超越太陽帝國1,128坪的大面積基地，也難再蓋出SC結構的36層摩天地標，且該案還用柱內灌漿與144根全棟每層加載新日鐵BRB制震器，在建築業面臨營造成本飆升的壓力下，也難再投入太陽帝國這麼高的營建成本打造101級結構強度的建案，對比同區RC構造推案價格均有7字頭水準，「太陽帝國」鋼骨增加制震器掛好掛滿的耐震強度，反映造價賣出8字頭價位，代表市場認同產品價值。

此次寫下中和新紀錄的交易，是太陽帝國高樓層小坪數產品，雖然單價創新高，但總價上仍是年輕購屋群可負擔的範圍，相較周邊推案，因為餘千坪基地與摩天高樓的特色，33%公設比卻能提供更豐富的社區公設，光是36層樓高空中花園，就傲視雙和地區，整層3樓做公設會所打造瑜伽教室、宴會廳、健身房等實用設施都是南勢角生活圈內少見的手筆，完勝同區35~36%高公設比小基地推案的公設規劃，創造出「更少的公設比、卻有更多的公設內容」高CP值，才讓高樓層景觀戶吸引追求生活品質高資產客出手。

▼「太陽帝國」門廳實景照。（圖／業者提供）

南勢角本身就是中和非常受歡迎的地段，靠近捷運南勢角站與環狀線距景平站，有中和新蘆線與環狀線雙捷，且鄰近的國道3號、又有台64快速道路、新北環河快速道路、水源快速道路等等，交通便利性不言而喻，有機會追上板橋9字頭。這次太陽帝國實登站上8字頭，顯示中永和房市動能不容小覷，尤其與南勢角站4站之隔的中正區古亭，房價已有130-140萬之譜，1/2價的優勢吸引不少中正、萬華年輕首購與換屋族選擇錢進中和，特別是在7/1雙北房市進入全自住時代後，在乎地段、追求鋼骨宅與居住品質的自住型換屋族賞屋購屋意願又一度攀升，「太陽帝國」暑假檔的預約人潮也跟著增加。

（封面圖／業者提供）

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