#日安TOKYO #江翠重劃區 #板橋黃金地段
板橋貴為新北市政府所在地,擁有五鐵共構的交通便利性,加上比鄰台北市的優勢
近幾年房價年年上漲,算是新北買房首屈一指的黃金精華區
板橋江翠重劃AB區,坐擁河岸公園的綠意景緻,街況整齊優雅,環境優美舒適
周圍現成的生活機能,是現在許多年輕人雙北首購新屋的焦點地段
今天這家日安TOKYO除了高規格的居家設計,十多款公設內容,使用的建材和升級配備都誠意十足,真要說CP值非常高~
而且超有質感,目前3房加平面大車位1950萬起~
想換有潛力的新房,一定要來看！
位於板橋正核心的日安TOKYO,想為在雙北購屋,但有預算考量的年輕人或退休人士
由居住者的生活角度延生出來的規畫和設計
具有豪宅級綠意住宅型態和日式空間生活美學的氛圍
即使小坪數也能優雅享有優質的生活機能和品質
買到屋真是如同挖到寶這般興奮耶!
日安TOKYO融合三位重量級的頂尖設計名師投入規劃設計
包括台灣十大建築師陳昭雄老師,設計台北第一豪宅陶朱隱園園藝規劃的徐世萃老師,
以及公設空間設計大師郭陞弘老師
由評價不錯的茂德建設公司投資興建,可謂卡司陣容超強大
在板城路,藝文二街與藝文街角地,打造24層樓具備事務所和住宅的日式人文水岸寓所
▍日安TOKYO建地基本資訊
投資興建:茂德建設股份有限公司
基地位置:
接待會館:新北市板橋區藝文街與香社一路口
建案地點:新北市板橋區板城路藝文二街交叉口
基地面積:830.32坪
樓層規劃:地上24層,地下5層
棟戶規劃:1棟,195住家,126戶事務所,7戶店面
總戶數:328戶
公設比:34.80~36.50％
預計完工日:2027年下半年
土地使用分區:商業區
用途規劃:住商用
管理費:70元/坪/月
建案規劃:住家,店面,事務所
建材結構:RC鋼筋混凝土結構
坪數資料:18坪,24坪和30坪(目前僅存24坪住宅)其餘都已銷售一空
平面式大車位:296個
▍從台北過來14分鐘車程
我們由忠孝國中左轉駛進環河南路,過華江橋,一路順著環河西路直走
延著環河西路到達藝文一街左轉就到囉!
交通順暢,14分鐘還挺快的耶~
快抵達日安TOKYO接待會館的沿途,第一印象就是附近環境清幽,社區寧靜優美,綠意盎然
周圍有多座公園環抱,真像是ㄧ棟棟大樓矗立於一片綠洲的清新感覺
日安TOKYO建案主打18坪,24坪,26坪和30坪的住屋,享有豪宅級公設內容
像是日系書香圖書館,健身房有魔鏡包廂瑜珈室和拳擊區,還有練琴的琴房設備,宴會廳和KTV
社區到達板橋各大商圈百貨和板橋車站均在車程10分鐘上下
生活機能相當優！
到達接待會館大門口,跟警衛大哥說明預約時間後,就把車子駛進停車場
果然日安TOKYO是茂德建設在江翠重劃區,打造非常具地標性的建案
連停車場空間都可以這麼遼闊
大門邊以白色為底的綠園造景清新迷人~舒適的氛圍就是想來杯咖啡啊！
一進入接待大廳,馬上被這四面木質色系,比人還高的圖書牆所吸引
柔和燈光下,享用咖啡的座位穿插其中,好像瞬間置身於排名世界20大美的日本代官山蔦屋圖書店的氛圍
沒錯！這就是日安TOKYO建案中的住宅圖書館
為了讓人身歷其境,預先體驗在建案3樓洋溢著書香氣息的公設
更與日本第一大日系書屋品牌,蔦屋TSUTAYA攜手合作,推出全齡化高質感的住宅圖書館
唯美的設計,咖啡的香醇,不僅是充滿藝術知性的書香宅第,光是路過大門就有一種心靈放鬆感啊!
今天由頗富資歷的專員蔡先生為我們解說房型,蔡先生人非常的NICE,專業解說詳細
大家若是預約看房,真的可以找他
▍A7 24.93坪數/3房2廳2衛
蔡先生帶領我們上2樓,映入眼簾就是各坪數的樣品屋,目前18坪數和30坪數房屋多已銷售一空
今天我們參觀的是A7的24.93坪的樣品屋,可設計為3房2廳2衛
(從這房型的平面圖看來,屋內沒有柱子,只有佔左後方陽台的一小部分)
●客廳
24坪可以設計為3房2衛,真的好想看看設計師手中的魔法喔!
一開門,天花板上兩側的直線燈管向前延伸,引導視覺走向極強
感覺整個的通透感,木質色系加上象牙白的深淺搭配,視覺感柔和又舒適
客廳寬度約佔整體寬度的三分之二
為了達到視覺寬闊的效果,像是客廳和臥室不同機能的活動空間都是用透明式的玻璃擺飾架來區隔
整體的住屋採光通透,更具有視野感
還有新手爸媽特別重視的地板材質,日安TOKYO所有地板都符合建築法規
使用德國原裝太格木地板,外加纖維隔音板來防噪
不易聽到樓上拉椅子的拖地聲,小孩跑跳也不易吵到鄰居安寧
針對台灣海島型氣候,防潮又耐磨,靜音也防柱,最重要的是不受甲醛成份的汙染
L型沙發座椅,讓空間看起來更有延長的效果,突出的部分也具有空間分隔感,也不失時尚質感的品味
若有親友來過夜,也可選用多功能沙發椅,變裝功能樣式多多！
長型空間的兩面牆,左方是深色系木色花紋,有種穩重可靠,就想坐下來放鬆的感覺
面對電視的大理石牆面,晶亮大理石上的紋路,更為客廳帶來了輕奢感,我家就有網美牆XD
挺美的~
坐在沙發與電視牆的距離
●廚房,餐桌和大門
大門進來右方是廚房,左方擺設有餐桌和廚櫃
有點深度的廚櫃設計,讓我們踏入家門,有種由窄入寬的玄關感
素色大門質感好(真的不太喜歡花紋式樣太複雜的大門,搭配不好會略顯俗氣)
這裡採用APD智慧指紋電子鎖,安全性高很多
酒櫃的位置就是放置冰箱的位置
廚具方面都是使用售後服務相當有口碑的櫻花精品廚具
內容有:隱藏式排油煙機,櫻花IH爐,櫻花伸縮龍頭搭瞬熱廚下飲水機
另外看不到的配備,像是社區裝有Honeywell智慧型全棟式反逆洗前置過濾器,自來水進入水塔前,就經過一次過濾,也是提供社區純淨健康的用水
針對水管噪音問題,大樓配備有英國Studor排水通氣正負壓防疫系統(穩定正負壓),不會有水壓噪音,也不會有蟑螂從水管跑出來的疑慮
真要說茂德建設為居家住戶生活品質的考量,真的蠻細心的
除了過濾水生飲機,還有加熱的裝置,隨開隨喝~
上方有廚櫃,廚房流理檯面採用高等級的石英石材質,耐熱不吃色,餐點拍照又美觀,實體屋也是一模一樣的配備喔!
下方有調味料框架,抽屜,還有家庭必備的BOSCH洗碗機
強調優質的生活品質,最好的配備,一定裝配給大家
餐桌位置的視角
●衛浴設備
3房2廳2衛的第一個衛浴設備,就位於廚房旁,也是客廳大理石牆面的後方
他是屬於長型空間,備有淋浴間,毛巾架,免治馬桶,鏡面櫃和下方的廚櫃
黑珍珠不鏽鋼淋浴拉門
潑墨色系的大理石牆面,有種單純簡潔的俐落感
●浴室標準配備說明
浴室是採用美國很多飯店都使用的百年大廠牌-KARAT凱樂衛浴設備
有凱樂免治馬桶坐墊,花灑,蓮蓬頭,鏡面收納櫃,下方廚櫃,不鏽鋼面盆龍頭和浴巾架外
還有一組Panosonic衛浴換氣暖風乾燥機,可做室內換氣,暖風,乾燥,涼風一次滿足~
免治馬通在交屋時會安裝,這些都是附贈給大家的
在L型沙發旁,設置了一個看書報雜誌的桌椅空間
今天參觀的24坪樣品屋,設計上是呈現兩房兩衛
若是需要,是可以變成3房2衛的,像是這個書報區域就可以增設一組單人房
面對大門的視角
●主臥室
這是屬於低樓層的主臥房靠窗美景,主臥室和次臥室均有窗景
買屋時,根據平面圖可考量周圍的面向和對自己有利的方位喔~
最喜愛帶有綠意的房間大窗了,微風吹來枝葉婆娑也是挺美的
擺放有雙人床,書桌和衣櫃
在這麼舒適的環境,肯定喜歡待在家裡放空啊!XD
一大面的窗戶,這裡精選台灣精品錦鋐氣密窗,採用台玻Low-e 5+5膠合玻璃
具隔絕紫外線,防止物品退色,耐震,防爆,破損也不易飛散
所以不擔心紫外線強光造成傢俱會損壞褪色,或陽光強時一定要拉上窗簾的情況
主臥室內的浴室
主臥浴室所有設備跟共用浴室是一樣的配備,只是淋浴間是雙面式拉門,地板都是使用冠軍磁磚
(樣品屋兩間浴室的配備也都有喔)
主臥室的後方就是擺放洗衣機的陽台
連陽台都這麼文青了,以為到了甜點店的一角XD
●次臥室
是連接後陽台的單人房,採光也是很不錯,想保有私人空間時,兩面玻璃櫥窗和廚櫃都有拉簾
若當作孩童房,父母在客廳也能注意到小孩做功課的作息狀況
▍日安TOKYO/3個樓層的公設介紹
日安TOKYO 3個樓層的公設,也是這裡的特賣點之一
超過十多種的公共設施,CP值在業界可算是無敵高!
●一樓有花園,頂樓也有空中花園
●1F迎賓大廳
挑高7米5的高度
設計概念來自日本文華酒店的現代日式設計感
滿足現代人購物的型態,在大廳右方的信箱區還設有宅配室
●2F健身房裝備
80坪的健身房位於2F,有健身房+2間魔鏡包廂瑜珈室
內容包括:運動吧檯,飛輪機,腳踏車機,跑步機,啞鈴重訓區和沙包拳擊區
兩間魔鏡包廂瑜珈室,都可跟戴資穎使用一樣的健身魔鏡的運動項目喔~
●3F蔦屋圖書室/兒童休息室/交誼廳/KTV包廂/宴會廳/琴房/電玩室/直播室
結合咖啡和圖書藝術,由日本蔦屋書店提供社區選書的閱讀書房區
這裡擁有各年齡層都適合的圖書喔！
在兒童休息室裡還有電視和童書閱讀區,想培養國家棟樑就從閱讀開始
另外還有交誼廳和2間KTV包廂,宴會廳,琴房,電玩室,直播間,都是住戶專屬的休閒娛樂空間
你看有綠樹,公園和這麼多休憩娛樂空間
除了年輕人,是不是也超適合退休人士們的休閒娛樂,環境質感又好
全部都在3樓的公設空間喔,內容設計真的很精彩！！
▍日安TOKYO/高檔建材設備大公開
(簡單再整理一次)
美國百年大廠,凱樂衛浴KARAT(免治馬桶會附贈)
櫻花精品廚具
冠軍磁磚
台灣精品錦鋐氣密窗/台玻Low-e 5+5膠合玻璃
BOSCH洗碗機
德國原裝太格木地板
ISEO智慧指紋電子鎖
▼看不到的建材,也做升級囉!
●Honeywell智慧型全棟式反逆洗前置過濾器,自來水進入水塔前,就經過一次過濾,提供社區純淨健康的用水
●LIFEGEAR樂奇新風機/NVS淨流換氣系統,引進新鮮空氣,由浴式暖風機排除室內髒空氣
不用開窗,享受寧靜,地板也不易聚灰塵,維持室內優質空氣品質
●英國Studor排水通氣正負壓防疫系統,不會有水壓噪音,也不會看到蟑螂從水管跑出來和水管臭味的困擾
●Panosonic衛浴換氣暖風乾燥機(換氣,暖風,乾燥,涼風一次滿足)
●SHARP電梯空氣清淨機,三部電梯均有
(在日安TOKYO的每個角落,都會令人感受到日系美學的意境)
▍2樓接待會館討論區,模型屋環境
我真的蠻喜歡參觀接待會館的擺設,也是建商給人們第一印象的門面
挑高整面的玻璃帷幕,還有製作精美的模型屋,讓人看得真的很舒服,就是個遼闊氣派感!
每個討論區是半開放式桌位,裝飾著旋轉木質片板的屏風來隔開,也是蠻有設計感
在這裡專員會用電腦分享更多樓層介紹的圖片和配備說明
日安TOKYO建築大門面向藝文二街
3面臨路,地點面居河岸公園第一排
模型屋建築外觀,擎畫天際的24層樓設計,線條簡潔俐落,還有大樓頂端打燈光影的設計
是江翠水岸地區的地標建築,也是近期茂德建設的高評價傑作之一
▍日安TOKYO周圍生活機能
●交通
開車10分鐘,抵達五鐵共構的板橋車站,環球購物中心和新板生活圈
3分鐘上台65線,連接國一國三高速公路
公車有307和310,310總站就在附近,上車一定有座位
目前沒有捷運,公車班次多,也是很便利
●學區
有國光國小和板橋國中(10分內步行都可到達)
●娛樂商圈
中正商圈國光路口:有許多商家如屈臣氏,各大金融機構,家樂福和全聯
新板特區:每年舉辦新北耶誕城的狂歡派對都是在這裡
府中商圈:位於板橋後站,接軌年輕人的流行精品文化和多元美食餐廳
湳雅夜市,:板橋最大夜市
以上這些地點,車程都不超過12分鐘
●板橋435藝文特區(步行3分鐘)
是知名親子藝術綠地樂園,看似博物館的大門
裡面有公園,台灣玩具博物館,也有許多大人小孩都喜愛的懷舊博物館,隔代分享,更有樂趣
也經常舉辦各式的藝文活動,假日吸引大量人潮湧入
附近有些商圈也在興建規劃中,將會是帶動另一波人氣的景點
●豐富的公園綠地
附近有多座公園環繞,鄰近的像是文丘公園,藝香公園和國光公園
國光公園算是附近非常成熟的公園,可說是一座小森林了,綠意濃郁啊!
遊樂設施就有兩大區,還有直排輪練習場地,在這裡慢跑休憩~再適合不過了
▍日安TOKYO適合族群
●都會區通勤的上班族,北上工作求學,退休人士
●喜歡新成屋,有預算考量的買家
●雙北首購,新婚買房,換房人士等
我覺得都超合適！
▍小卡心得分享
目前3房加平面大車位1950萬起,這種價位,同等級的享受,要到哪裡找!尤其是豪宅級公設真的超喜歡的
今天參觀24.93坪數的樣品屋,設計精巧美觀具時尚感,日式人文氣質的精緻住宅,周圍生活機能強
緊鄰市中心,環境單純不吵雜,想要熱鬧的夜市或商圈,10分鐘左右都可抵達
這裡工作人員很親切,服務好
還有樣品屋中會附贈的,或是我沒有提及的,都可跟專業人員確認,才會買得安心又開心
有意買房,一定不能錯過!很推薦~
江翠重劃區 日安TOKYO. 賞屋資訊
投資興建 ▍茂德建設股份有限公司
行銷團隊 ▍新高創廣告有限公司
接待會館 ▍新北市板橋區香社一路· 藝文街口
基地位置 ▍板城路 · 藝文二街口
貴賓賞屋專線:02 31518888
預約賞屋:請點我
日安TOKYO.官方粉絲團:日安TOKYO.
日安TOKYO.官網:日安TOKYO.官網
#茂德建設評價
了解更多優質建案：https://www.mawder.com.tw/
➤茂德建設社群資訊
Facebook：https://www.facebook.com/mawderCo
Instagram：https://www.instagram.com/mawderco/
Youtube：https://www.youtube.com/@user-pq3tj9jw1c
TikTok：https://www.tiktok.com/@mawderco
