Q3購屋「三高一低」 新增房貸創近7年新高
2021-01-08 10:00:00.000

根據聯徵中心2020Q3最新房貸統計資料顯示,第三季新增樣本數量為4.72萬件,反應第三季的房市買氣快速增加,統計也顯示購屋與房貸呈現「三高一低」,件數創29季新高,購屋金額與核貸成數也是2009統計以來新高,利率則創下史上新低。

 

根據統計表示,去年第三季平均購屋的總價為1,143萬元,寫下歷史新高,且已連續21季的平均購屋總價超過千萬元,購買總價千萬房子已經越來越普遍;從貸款條件部分也看出自住當道,銀行針對自用客戶放款相對寬鬆,核貸成數的中位數達78.72%,同樣也是2009年統計以來的新高,房貸利率則受到全球量化寬鬆降息帶動,平均貸款利率1.46%寫下新低紀錄。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從第三季新增樣本數大增,可以看出下半年熱絡的房市買氣,進而推升房價走揚,尤其開發商積極投入土地市場,一手市場也出現部份炒作行為,央行為了避免投資客與建商利用銀行低利的資金過度投入房地產市場,乃祭出新一輪的選擇性信用管制措施。房市經歷這波政府調控後,可望降溫回歸正常。

 

房市買氣持續升溫,茂德建設於三重仁義重劃區新建案「仁仁河3」,吸引許多有購屋需求者關注。該案位處仁義重劃區正核心,新蘆線三和國中、三重國小與環狀線雙捷運,開車更可快速上中山高三重交流道、重陽大橋,往來雙北相當便利。「仁仁河3」因享有多項優勢加持和超值總價,十分受到購屋族青睞。

 

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