6月新案市況持續熱銷 住展:低利催生熱錢湧入
2020-08-07 09:00:00.000 研調中心王大福

▲6月房市風向球分數續創新高,已連續2個月亮出黃藍燈。(圖/仁仁河2)

住展雜誌日前公布房市風向球,6月分數來到33.7分,較5月(33.2)增加0.5分,分數連4個月上揚,且續創今年以來新高,對應燈號連續2個月站穩黃藍燈,意謂近期房市逐漸脫離疫情陰霾,尤其新建案市場表現穩健。

 

在新建案市況方面,6月風向球追蹤的指標案平均來人組數升至29.5/週,較5月(25.4組/週)增加4.1組/週,來人組數續創今年最高點,顯示炎熱的天氣並未影響民眾出門看屋意願。同期平均成交組數則升抵2.1組/週,較5月(1.9組/週)微增0.2組/週。由於市況穩定不墜,業者推案信心激昂,新推案量持續湧現,光是6月開賣的新建案推案量即逾7百億元。

 

住展雜誌研發長何世昌指出,從疫情爆發到現在,縱使就業市場持續惡化,經濟成長率預測值也屢遭調降,但目前房市正處於極低利環境所催生的新資金行情中,房價與市況完全與基本面背離。原因無他,就是「錢太多」,至於這種好日子還能過多久?一切全看政策走向。

 

三重新建案「仁仁河2」,擁新蘆線三和國中站、三重國小站雙捷運,及環狀線北環段規劃Y23站,捷運加值、享地利之便。重陽橋5分鐘到士林,中山高直抵圓山、新北環河快速道路連台64線,9橋3快、暢行雙北。此外,鄰近龍門、仁義、仁愛、五華、集賢5大商圈,和碧華國小、五華國小、碧華國中、市立新北高中等資優學區,人文薈萃、機能便利。該建案總價落在980萬起,房數規劃為輕3房,非常值得購屋族和小家庭入手。

 

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