【樂菲莊園】波爾多二期熱銷中!捷運十四張站390公尺 新店大央北稀有2~4房CP值超高建案 多元公設面水岸商城宅|茂德建設
2021-04-12 13:00:00.000 文章授權/Connie

捷運沿線的建案通常都是增值保證

一旦捷運通車後附近買氣都會強強滾

自從捷運環狀線通車以來附近建案熱銷不斷~

去年還在挖地下室的樂菲莊園波爾多二期

在2021年3月已經建構到二樓

目前銷售已達9成5 目前主要是21坪2房、32坪3房、54坪4房

預計再一年半可以交屋

△樂菲莊園建構中|面市景左棟

△樂菲莊園建構中|面河景右棟

△樂菲莊園模型|左棟面市景|右棟面河景

 

和大家說明一下建案資訊:

新古典式的建築 地上15樓 地下5樓 公設33%

4棟 655戶住家 15戶店面

地下室採用筏式基礎 連續壁厚達28米防止滲水

日趨流行的電動車的充電線路也已經預留好

未來住戶可以自己裝設充電樁(刪除整段)

雖然還正在動工中沒辦法一次看到四棟

但因為隔壁的波爾多一期已完工落架

走訪基地時可以直接參考一期外觀 非常方便

總基地面積有2537坪

超寬距離退縮33米將會成為中庭花園

臨路「央北二路」四線道超寬敞 更有黃金門牌

因為戶數多 公設相對也很多

不論是動態的健身房、露天泳池、桑拿蒸氣室

或是靜態的閱讀共和國、媽媽廚藝教室、豪華交誼廳

社區空間通通有!

△樂菲莊園公設示意:露天泳池

△樂菲莊園公設示意:閱讀共和國

 

樂菲莊園主打離十四張捷運站非常近 只有390公尺

環狀線可以輕鬆抵達藍線板橋站、綠線大坪林站

未來延長更可接續到信義區

同時作為2022預計通車的安坑新軌底站

目前開車也能在短時間內抵達信義區、新版特區

對面的新北青社宅去年9月進駐後

也開始有公車通車了

之後等這區塊的建案都建好、交屋、入住

在大眾運輸這塊想必會日趨完善

尤其是對於樂菲莊園房價可能增值的最大因素

十四張捷運站商業圈 預計近幾年開始招標

目前也已經把地基都規劃好了

未來就能從建案直線通到捷運站門口!

樂菲莊園因為取得土地較早、成本較低

加上有規劃稀有的2房產品/21坪

所以算是能提供央北最低總價

之前是自己來看樣品屋

這次也帶了男友一起來看看

尚未買房的首購族群當然都以小坪數為主

這次賞屋總共看了19.52坪2房、54.28坪4房

 

第一間:19.52坪,2房

19.52坪的樣品屋扣除公設33%後室內約13坪多

屬於市場少有高坪效的格局

樣品屋做了兩房 其中一個房間比較精巧一些

但真的兩人都需要自己空間的話這樣就很剛好

男友很驚訝原來13坪還可以規劃成兩房

重點格局和動線一點也不擁擠

不過我個人會比較偏向做一大主臥+多點收納空間

房間相鄰設計,亦可打通變成一大主臥

兩個房間皆有對外的大窗戶,採光相當不錯

其中大間的主臥室還有連通陽台

在空間規劃上,可以種點植栽或擺上簡單桌椅

偶爾坐在陽台吹吹風也很享受

廚房部分有附一套簡單的烹煮設備,小家庭或夫妻簡單煮都沒問題

浴室則是乾濕分離的設計

配置的設備有德國hansgrohe、美國KOHLER與台灣HCG的衛浴產品

 

目前廣告戶21.47坪1480萬起含B5平面車位,央北最甜2房。

預估貸款8成 10%按照工程期付款

只需10%交屋 對於首購族群算是相對小的負擔

 

 

第二間:54.28坪,4房

因為有想重新規劃家中的裝潢

也看了與家裡差不多坪數的54.28坪

屬於非常方正的格局

開放式的客餐廳廚房讓整個室內空間有擴大效果

L型的廚房超寬敞,活動起來相當舒服

若只做三房的話每間都夠擺雙人床且空間舒適

樣品屋小孩房改做+1房 更能靈活運用這空間當書房或儲藏室

這間還做到雙面採光,很像住在高級飯店裡!

大面的窗戶讓整個空間非常明亮

這間+1房可依照主人的興趣,自由運用成書房、工作室、或影視廳

衛浴乾濕分離

主臥空間不用說,除了雙人床可做到三面下床之外,

還可以放小臥榻,整體可運用空間相當足夠

主臥衛浴還有浴缸空間,下班回家泡澡放鬆一下超愜意

54.28坪廣告價3208萬,含2個車位510萬

總價3718萬

這次看房接待中心現場真的很熱鬧

幾乎都坐滿了!

希望大家都能早日買到喜歡的房子

防疫期間賞屋記得戴口罩唷~

樂菲莊園 波爾多二期

🏠接待中心:新店央北二路、中山路口

☎️賞屋專線:2517-2233

FB:https://www.facebook.com/Y7bordeaux/

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茂德建設官網:https://www.mawder.com.tw/

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