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環狀線開通 新莊副都心買氣、房價往前衝

2020/02/01 22:38 研調中心王大福

捷運環狀線開通,房產業者指出,新莊副都心一帶,歷經三年房價修正、產品由大轉小,加上通車題材發酵,近來新案銷售明顯轉熱,房價也重新回到五字頭。

環狀線橫跨新店、中和、板橋、新莊,其中在新莊區設有新北產業園區站、幸福站、頭前庄站,三站皆鄰近新莊副都心與頭前庄重劃區,在多項國家級重大建設帶動下,新莊副都心一度吸引建商大舉搶進,房價漲破六字頭,上漲過快,房市反轉後,區域買氣深陷盤整,觀察時價登錄資料,2019年副都心平均房價每坪46.1萬元,已較去年上升4.1%,頭前重劃區也達每坪42.6萬元,年漲7.3%,根據實價資料,副都心建案成交55萬至57萬元,也都站上五字頭。

「容邑 PARK」是副都心少有的小坪數產品,生活機能上除了有桃園機捷,還有剛通車的新北環狀線及周邊有影城百貨AU商城、HYATT國際飯店凱悅嘉軒酒店、國家電影中心、中央合署辦公大樓、國家電影中心,此外,「容邑 PARK」近擁捷運新北站,各項利多加持,可自用工作室、置產保值,或當房東穩穩收租。

 

附近的新北產業園區,由於擁有機場捷運、環狀線交會的新北產業園區站,加上鄰近台1線、台65線、台64線,且規劃引進發展電子、生技醫療、物流,數位匯流、雲端科技等,近年也吸引鈊象電子、英華達、藍天等集團企業也入主總部,也帶動了區域的發展。