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抗通膨!年輕人以「分期存房」概念進場 布局房地產

2020/02/01 22:15 研調中心王大福

香港首富李嘉誠表示「未來通膨只會持續惡化,只有買房地才能對抗通膨」,股神巴菲特曾說:「房地產比股市更值得投資」。買過房子的人都知道,房子的價值,不能只用買賣當時的帳面數字來算,不論房價起伏變化,長期持有,仍有一定保值空間,與其付房租幫房東還貸款,應該選擇輕鬆付款、地段合適、產品優質的預售屋,以「分期存房」的概念進場!

 

 

年輕人與其在市區一輩子租屋,專家建議應該選擇穩健成長區域,在親民房價階段進場,以「分期存房」概念,擁有人生第一房,或是輕鬆換房,不要被房貸負擔壓垮,也許有人羨慕「租屋族」沒有房貸壓力,可以開心出國享受人生,但年紀增長後,「租屋族」依舊會面臨因為房租漲價或房東收回房子,而必須不斷地換房、換生活環境。

 

「分期存房」理財模式,是先從小格局坪數下手,把資金轉進不動產,建立「先求有、再求好」置產觀念,購屋時,要注意(1)地段價值、(2)區域發展、(3)產品特色,掌握這3要件,即便現「入手價」覺得不便宜,但長期還是會增值,因為不動產具有抗通膨的特質。房地產達人建議,新北市有很多地方值得大家注意,五股洲子洋重劃區就是其中之一,用「3字頭」可以買到頂級產品,這樣的買房選擇是聰明的。
  
新北市五股洲子洋重劃區「樂洋洋」預售建案,3房總價約1000萬元,調查區域住宅月租金約2.5-2.8萬元,依工程期慢慢繳納,可以用房租支出金額付銀行貸款,擁有自己的新居所,也享受全區不斷成長的公共建設後,帶動房地產增值。建議年輕人打拚買房,至少保障年老時有房可住,不至於租屋被房東趕來趕去!想買房可「先求有、再求好,分期存房」。