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「幸福滿滿」交通商圈有優勢 新都心房市新戰區

2020/01/10 21:22 研調中心王大福

▲「幸福滿滿」仰賴幸福路商圈、廟街商圈、輔大商圈。。 (圖/幸福滿滿)

買房是大事,大家都怕買貴,但勤勞做功課能補拙,絕對可降低買到貴的機率。房地產專家表示,有商圈的地段交通便捷,生活機能到位,人人都想搶進買下一席,日常所需樣樣滿足,是自住客青睞的原因,不過繁華商圈房價稍高,但希望兼具機能與房價的消費者,可往在商圈一路之隔的區域,找到相對親民的產品,房價反而省下不少,像近期剛推出的「幸福滿滿」就是最佳案例。

「幸福滿滿」位於新都心,轉彎就是建設到位的新莊副都心,政府挹注千億經費打造副都心,未來還有國家電影文化中心與AU商城,預計2020年完工,產業有黃金三磚產業計畫。交通優勢強勁,機場捷運線、環狀線、新莊線三條軌道交通匯聚,明年3月還有購物中心、影城「宏匯廣場」進駐,預計引進兒童主題式樂園、美麗新影城及音樂場館,預計2020年3月試營運,4月開幕,可望帶動商圈發展。

「幸福滿滿」享有副都心商圈機能優勢,距離幸福商圈及新泰商圈僅5-8分鐘車程,並以輕鬆散步10分鐘距離即可到達新泰商圈,儼然就要成為新莊地區的「新都心」。因此吸引自住型首購搶進。負責銷售該案的專案經理黃耀庭分析,開案至今才第5周,銷售成數破4成,其中8成是新莊地緣客。新莊副都心近年因建商推案量大,區域曝光度大幅提升,價格自然也水漲船高,但享有同樣機能或更勝於其副都心機能「塭仔圳重劃區」,擁有大新莊三大商圈(新泰商圈、幸福商圈、輔大商圈。且在大新莊策略區城市擴大發展下,資產價值也跟著升溫。